1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
羽村市
34.7万円/㎡
前年比+30.9%
レクセルガーデン小作
東京都羽村市栄町二丁目
青梅線 / 小作駅 徒歩18分
2000年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
35.8
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
2,177万円
30.3万円/㎡
1,537
1,964
2,391
2,817
AI査定結果
推定相場価格
2,177万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,964万円〜2,391万円
27.3万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月11日
レクセルガーデン小作
2,480万円（34.5万円/㎡）/ 3階 / 71.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は26.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 2,480万円 | 34.5万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,480万円 | 22.9万円 | 3階 | 64.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 1,680万円 | 21.5万円 | 3階 | 78.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,880万円 | 24.0万円 | 3階 | 78.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 1,680万円 | 26.0万円 | 3階 | 64.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,780万円 | 26.0万円 | 1階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 1,880万円 | 27.4万円 | 1階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 1,799万円 | 29.9万円 | 4階 | 60.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,799万円 | 29.9万円 | 4階 | 60.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 1,899万円 | 31.6万円 | 4階 | 60.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 1,880万円 | 27.4万円 | 3階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 1,899万円 | 31.6万円 | 4階 | 60.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 1,480万円 | 24.6万円 | 4階 | 60.11㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/04/25 | 1,880万円 | 26.2万円 | 2階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/09 | 1,580万円 | 23.0万円 | 2階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 1,650万円 | 24.1万円 | 2階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | レクセルガーデン小作 羽村市栄町二丁目 | 小作駅18分 | 2,480万円 | 34.5万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/29 | グランツ羽村アーバンスクェア 羽村市栄町二丁目 | 小作駅16分 | 2,199万円 | 29.3万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/09 | ハイホーム羽村 羽村市栄町一丁目 | 小作駅6分 | 1,480万円 | 27.1万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/08 | ライオンズグローベル小作ステーションプラザ 羽村市小作台一丁目 | 小作駅2分 | 2,880万円 | 46.2万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/25 | レクセルプラザ小作 羽村市小作台一丁目 | 小作駅1分 | 2,250万円 | 34.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/10 | バームハイツ羽村弐番館 羽村市五ノ神三丁目 | 羽村駅9分 | 1,699万円 | 30.8万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/10 | シーズガーデン小作 羽村市小作台三丁目 | 小作駅2分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/05 | 日神パレステージ羽村 羽村市五ノ神一丁目 | 羽村駅4分 | 1,600万円 | 27.7万円 | 57.79㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2023/01/18 | ネオステージ羽村公園通り 羽村市神明台三丁目 | 羽村駅14分 | 1,780万円 | 28.6万円 | 62.17㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2023/03/01 | エスカイア羽村駅前 羽村市五ノ神一丁目 | 羽村駅2分 | 2,280万円 | 33.4万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、羽村市では30.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は羽村市の平均と比較して0.6%割安です。
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